Вы здесь

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

30.06.2015 вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Названный закон скорректировал положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Теперь согласно пункту 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются, в том числе, многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.
Расширен круг исключений из региональной программы: в нее не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке подлежащими реконструкции. Установлено новое право субъектов Российской Федерации в соответствии с нормативным правовым актом не включать в региональную программу многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции.
Определены 3 случая, когда не обязательно наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 4 статьи 168 ЖК РФ):
1) в случае, когда сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта в настоящее время должны приниматься в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (в силу части 4.1 статьи 168 ЖК РФ).
 
 
Заместитель прокурора района
 
советник юстиции                                                                                      Е.А. Добрина
           

 

320x50.gif

300x250.gif

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!