Основные функции и задачи Отдела архитектуры, градостроительства и строительства Вохомского муниципального района

 

Основные функции и задачи

 Отдела архитектуры, градостроительства и строительства Вохомского муниципального района

 

 Отдел в своей деятельности осуществляет следующие функции:

- вносит на рассмотрение администрации муниципального района проекты нормативных правовых актов по вопросам архитектуры, строительства и градостроительства, а также участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам нормативных правовых документов других подразделений администрации муниципального района;

- участвует в рассмотрении и согласовании территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории поселка и района, территориальных целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, расселения и размещения производительных сил и иным вопросам территориального развития, затрагивающим интересы района;

- организует разработку и утверждение в установленном порядке правил застройки пос. Вохма и населенных пунктов района;

- участвует в разработке нормативных правовых актов администрации района и осуществляет контроль за их соблюдением;

- издает инструкции, приказы и распоряжения в области регулирования архитектурной, строительной и градостроительной деятельности и в пределах своей компетенции в области земельных отношений, обязательные для застройщиков любых форм собственности;

- готовит предложения по социальным нормативам и нормам;

- участвует в разработке и реализации градостроительных разделов целевых программ и программ социально - экономического развития района, содержащих вопросы архитектуры, градостроительства, строительства, реконструкции, модернизации жилого фонда и жилищно - коммунального хозяйства, а также в работе межведомственных комиссий администрации района;

- осуществляет контроль за исполнением постановлений и распоряжений главы администрации муниципального района по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

- готовит предложения об установлении и изменении границ территории поселка Вохма, участвует в подготовке предложений по установлению и изменению границ административных территорий.                                                       - обеспечивает разработку, согласовывает и представляет на утверждение в установленном порядке градостроительную и проектную документацию на объекты, финансируемые за счет средств бюджета муниципального образования и внебюджетных фондов, а также рассматривает и согласовывает градостроительную и проектную документацию, разрабатываемую за счет иных источников финансирования;

- согласовывает в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории поселка и района;

- осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории поселка;

- осуществляет рассмотрение и согласование проектов охранных зон памятников природы, истории, культуры, имеющих региональное и местное значение, и контролирует их реализацию;

- обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории поселка;

- осуществляет взаимодействие с соответствующими заинтересованными организациями, направленное на развитие архитектурного искусства, охрану произведений архитектуры, памятников истории и культуры, природных ландшафтов;                                                                                                                         - осуществляет подготовку исходно - разрешительной документации, получение технических условий и необходимых согласований в целях предварительного выбора участка и получения разрешения на строительство объекта;

- осуществляет подготовку, регистрацию и выдачу разрешительной документации на строительство, реконструкцию зданий и сооружений, установку временных сооружений на территории поселка и района;

- осуществляет контроль за использованием и охраной земель на территории поселка и района по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела; - организует в установленном порядке конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно - художественное оформление и благоустройство территории, а также организует проведение этих конкурсов по объектам, финансируемым за счет бюджета района;

- участвует в подготовке проведения конкурсов и аукционов на право аренды или продажи земельных участков и других объектов недвижимости;

- формирует в установленном порядке градостроительные паспорта для оформления земельных участков под строительство объектов различного назначения и выдает по заявкам заказчиков (застройщиков) архитектурно - планировочные задания и контролирует освоение и использование выделенных для строительства земельных участков;

- осуществляет накопление, обработку, регистрацию (учет), хранение и обновление кадастровой информации;

- разрабатывает и внедряет программно - техническое обеспечение для ведения геоинформационной системы;

- предоставляет информационные ресурсы заинтересованным пользователям на договорной основе;

- осуществляет сбор, регистрацию, учет, обновление и хранение информационных ресурсов для осуществления инвестиционно - строительной деятельности;

- обеспечивает необходимой информацией работу Комиссий по предоставлению земельных участков;

- ведет адресную схему поселка и района;

- создает и ведет реестр строящихся жилых домов, принимает участие в формировании системы учета и технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности в жилищной сфере.

- создает и ведет единый топографо - геодезический и картографический материал территории посеолка и района;

- ведет геофонды специального (отраслевого) назначения (картографические, инженерно - геологические и др.), формирует, наполняет и использует эти фонды, как за счет средств районного бюджета, так и за счет средств пользователей этих фондов;

- проводит единую техническую политику при производстве инженерных изысканий, в том числе входящих в их состав топографо - геодезических и картографических работ, в части соблюдения требований нормативных документов, обеспечения единства измерений, внедрения новой техники и передового опыта;

- осуществляет прием, контроль и обработку материалов инженерно - изыскательских предприятий, имеющих лицензии от органов государственного геодезического надзора Российской Федерации, разрешений на выполнение топографо - геодезических и картографических работ, с выездом на место;

- предоставляет плановую подоснову в соответствии с установленным порядком;

- осуществляет функции инспекции надзора за инженерными изысканиями в соответствии с действующим положением;

- обеспечивает в установленном порядке проведение государственной экспертизы и утверждение градостроительной документации, градостроительных разделов целевых программ, схем и планов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, финансируемых за счет средств бюджета района и внебюджетных фондов, а также градостроительной и проектной документации объектов, финансируемых из других источников, по вопросам безопасности, энергоснабжения, соблюдения нормативных требований и требований архитектурно - планировочного задания;

- участвует в подготовке материалов по инвентаризации земель, находящихся в муниципальной собственности, передаче земельных участков в частную собственность, в пользование и аренду;

-   согласовывает землеустроительную документацию в отношении земель, используемых для нужд сельского хозяйства на территории поселка, а также в пределах своей компетенции осуществляет контроль за использованием и охраной земель;

- проводит работы по измерению сопротивления изоляции силовых и осветительных эл/проводок не находящихся под напряжением;

-          монтаж электрооборудования;

-          установление, уточнение и закрепление границ земельных участков на местности;

-          определение площадей земельных участков;

- осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации об архитектуре и градостроительстве, за наличием соответствующих лицензий у субъектов градостроительной деятельности на территории муниципального района;

- принимает меры к урегулированию спорных вопросов в области архитектуры и градостроительства, возникающих между субъектами градостроительной деятельности, в соответствии с действующим законодательством;

- принимает меры к привлечению к административной ответственности лиц, допустивших нарушение действующих в области строительства, градостроительства и архитектуры нормативных правовых актов;

- обеспечивает повышение квалификации и переподготовку кадров отдела.

2. Законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Костромской области, Уставом Вохомского муниципального района, иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления могут устанавливаться дополнительные полномочия Отдела .

3. Отдел может наделяться законами отдельными государственными полномочиями в области архитектурной, строительной и градостроительной деятельности с передачей необходимых материальных и финансовых средств.