Вы здесь

Извещение о проведении торгов

Приложение № 1
к распоряжению администрации
Воробьёвицкого сельского поселения
№  70 от 19 декабря 2016 года

 

Извещение о проведении торгов

Администрация Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области сообщает о проведении  торгов в форме открытого аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир «жилой дом». Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Октябрьская, д. 2, государственная собственность на который не разграничена.

  Организатор аукциона: Администрация Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области.

 Адрес организатора аукциона: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Школьная, дом 17, тел. (49450) 5-14-64, официальный сайт http://воробьевица.рф/. Аукцион проводится в соответствии со  ст. 39.2, 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион  на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир «жилой дом». Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Октябрьская, д. 2, с видом разрешенного использования – строительная промышленность, является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

 Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение администрации Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области от 16 декабря 2016 года № 67 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:03:020103:96, разрешенное использование: строительная промышленность».

            Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Дата проведения аукциона — 23 января 2017 года.

Время проведения аукциона  - 10:00 часов (время московское).

            Характеристика лотов:

ЛОТ № 1

Предмет аукциона: размер ежегодной арендной платы за следующий земельный участок:

-     категория земель: земли населенных пунктов;

- местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир «жилой дом». Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Октябрьская, д. 2;

- кадастровый номер: 44:03:020103:96;

- площадь: 5000,0 кв.м.;

- разрешенное использование: строительная промышленность;

- границы земельного участка определяются в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 24 ноября  2016 года № 4400/201/16-186500;

-   обременения: нет;

-   ограничения: нет;

-   срок аренды земельного участка – 10 лет;

 

Технические условия подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения:

- нет возможности присоединения к сетям ПАО «МРСК - Центра» - «Костромаэнерго» электросетевого оборудования  (без капитального строительства).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

-     минимальная плотность застройки-40%.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 6 846,75  руб. (Шесть тысяч  восемьсот сорок шесть рублей 75 копеек).

Шаг аукциона: 205,40 руб. (Двести пять рублей 40 копеек).

Размер задатка: 1 369,35 руб. (Одна тысяча триста шестьдесят девять рублей 35 копеек).

       Критерий определения победителя аукциона: наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

     Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

       Срок приема заявок на участие в аукционе:

Дата и время начала приема заявок: 22 декабря 2016 года с 09 часов 00 минут (время московское);

 Дата и время окончания приема заявок: 16 января 2017 года в 17 часов 00 минут (время московское);

     Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по адресу: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Школьная, д.17 (Администрация Воробьёвицкого сельского поселения) с 09:00 часов до 17:00 часов, перерыв на обед с 13:00 часов до 14:00 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Порядок приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе претендент представляет  «Организатору аукциона» (лично или через своего представителя) в установленный срок заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению)  с прилагаемыми к ней документами и указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка составляется в 2 (двух) экземплярах, один - остается у «Организатора аукциона», другой - у претендента.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

К заявке прилагаются:

   1)     копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

  3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

          Порядок внесения и возврата задатков:

Задаток вносится до подачи заявки по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Администрация Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области лицевой счет 05413005840), ИНН 4410043975,  КПП 441001001, БИК 043469001, ОКТМО 34606408, расчетный счет № 40302810134693000050 в Отделение Кострома г. Кострома. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 17 часов 00 минут (время московское) 16.01.2017 года. В платежном поручении должно быть указано местоположение земельного участка.

 Задаток засчитывается в оплату ежегодной арендной платы за земельный участок в случаях, если:

- задаток внесен лицом, признанным победителем аукциона,

- задаток внесен лицом, признанным единственным участником аукциона, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,

- задаток внесен лицом, признанным участником аукциона, и данное лицо является единственным принявшим участие в аукционе участником, с которым договор аренды заключается  в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный претендентом задаток:

- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе в случае, если претендент не допущен к участию в аукционе;

- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона.

Порядок определения участников аукциона:

В день определения участников аукциона, «Организатор аукциона» рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое  не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона, подписания протокола приема заявок18 января 2016 года в 10:00 часов (время московское) в Администрации Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области. Адрес места нахождения: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Школьная, дом 17.

Все претенденты уведомляются о принятом решении 19 января 2017 года с 15:00 часов до 17:00 часов (время московское) по выше указанному адресу под расписку.

 

Порядок проведения аукциона и определения победителя.

        1) аукцион ведет аукционист;

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, его основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

4) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы  3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

6) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

           Порядок заключения договора аренды земельного участка (Приложение 2).

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

            В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Администрация Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области, Администрация Воробьёвицкого сельского поселения предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Аукцион признается не состоявшимся в случаях, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе,

- в аукционе участвовал только один участник,

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителями в течение срока приема заявок по желанию заявителя с представителем «Организатора аукциона», для чего необходимо предварительно обратиться к «Организатору аукциона» по тел. (49450) 5-14-64, либо самостоятельно по месту нахождения участка.

         Более подробную информацию о порядке проведения аукциона  также можно получить у «Организатора аукциона», в течение срока приема заявок.

       

 

 

Приложение 1 к извещению

В Администрацию Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района (организатору аукциона)

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: _____________________________________________________________________, лот № ____

назначенном на __________________________,

                                                      (дата аукциона)

  1. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полностью фамилия, имя, отчество физического лица, фирменное наименование (наименование) юридического лица)

2. Паспорт ______________ выдан __________________________________________________ ________________________________________________________________________________

                                         (серия, номер) (дата выдачи) (кем выдан)

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

(код подразделения)

  1. ___________________ _______________________________________________________

                  (ИНН) (ОГРН, ОГРНИП)

 

  1. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес регистрации по месту жительства физического лица, место нахождения юридического лица – претендента)

 

5.Почтовый адрес: ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

6. Телефон ________________________

7. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир «жилой дом». Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Октябрьская, д. 2, государственная собственность на который не разграничена, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора аренды земельного участка, выражаю намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:_______________________________________.

8. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

9. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор аренды земельного участка в установленный срок.

10. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ____________________________________________________________________________

Расчётный счёт __________________________________________________________________

Корреспондентский счёт __________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________________ Лицевой счёт ____________________________________________________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя ________________________________________________________________________________

11. С целью организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» настоящей заявкой даю Администрации Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший, индивидуальный номер налогоплательщика и дату его присвоения, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (в случае его присвоения) и дату его присвоения. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

___________________________________ ___________________ _________________________

           Фирменное наименование (наименование)                               (подпись)                            (фамилия, имя, отчество, руководителя

или юридического лица – претендента уполномоченного лица, действующего по доверенности)

 

М. П.

 

Заявка принята организатором аукциона «___» ___________ 201__ года в ___ часов ___ минут регистрационный № ____

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку:

___________ ________________________

       (подпись)                        (фамилия, имя, отчество)

 

 

 

                      Приложение № 2 к извещению

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА   N ______

 

 

п. Воробьёвица Вохомского района

Костромская область                                                                          "      "                  2016 г.

 

Администрация Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области, в лице  главы администрации Лепиховой Галины Борисовны, действующего на основании Устава муниципального образования Воробьёвицкое сельское поселение Вохомского муниципального района Костромской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ___________________ именуем___ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании  протокола ________________________________  № __ от ______месяца___ года заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                                                                             

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 5000,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:03:020103:96, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир «жилой дом». Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Октябрьская, д. 2, разрешенное использование (целевое назначение) строительная промышленность.

1.2.  Участок предоставляется Арендатору для целей строительства _________________________________.

                                                                             

2. Срок Договора

 

2.1.  Настоящий Договор заключен сроком на 10 лет.

         2.2. Договор, заключенный на 1 (один) год и более, вступает в силу с даты его           государственной регистрации в Управлении Федеральной службы  государственной                 регистрации, кадастра и картографии по Костромской области .

 

                                   3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Сумма арендной платы на момент заключения Договора определяется в размере  1.5% кадастровой стоимости  земельного участка с кадастровым номером 44:03:020103:96, площадью 5000,0 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир «жилой дом». Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Вохомский район, п. Воробьёвица, ул. Октябрьская, д. 2 по состоянию на ___________ года. Кадастровая стоимость земельного участка на момент заключения настоящего договора составляет 456 450,00 руб. (Четыреста пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят рублей 00 копеек). На основании протокола ___________________________________________от ___ месяца _____ года № ____ годовой размер арендной платы земельного участка составляет ________ (_____________) рублей.

Арендная плата за использование земельного участка в квартал составляет _____ (____________) рублей. 

В сумму первого арендного платежа по Договору включается сумма задатка, уплаченная Арендатором по заявке.

Размер арендной платы не подлежит изменению в течении _____ лет.

3.2. Арендная плата по Договору вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам -  наименование получателя платежа:  УФК по Костромской области Администрация Воробьёвицкого сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области ИНН 4410043975 КПП 441001001 № счета 40101810700000010006 в Отделение Кострома г. Кострома БИК 043469001 ОКТМО 34606408 КБК 91211105013100000120.

3.3. В случае если на день поступления платежа отсутствует задолженность, как по арендной плате, так и по пени, поступивший платеж считается авансовым. При наличии задолженности по арендной плате поступившие от Арендатора платежи зачисляются в счет погашения

имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате, а при отсутствии такой задолженности - в счет погашения задолженности по пени.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

 4.1.1. На досрочное расторжение Договора или односторонний отказ от Договора в случаях, установленных пунктом 6.2;

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи.

4.2.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2 Договора.

4.2.4. Письменно уведомить Арендатора не позднее, чем за 1 (один) месяц, если иной срок не установлен законом, о необходимости освобождения Участка в связи с окончанием срока действия Договора или в случае досрочного расторжения Договора либо одностороннего отказа от Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Передавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя; при этом на субарендатора распространяются все права Арендатора.

Если Договор заключен на срок более чем пять лет, передача Участка в субаренду осуществляется без согласия Арендодателя при условии его уведомления, если иное не установлено федеральными законами.

4.3.3. Передавать свои права и обязанности по Договору с согласия Арендодателя. В указанном случае ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый Арендатор,  за исключением передачи прав в залог. При этом заключение нового Договора не требуется.

Если Договор заключен на срок более чем пять лет, передача прав и обязанностей осуществляется без согласия Арендодателя при условии его уведомления, если иное не установлено федеральными законами.

4.3.4. Переход прав и обязанностей по Договору совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

4.3.5. На досрочное расторжение Договора в любое время в случаях, установленных законом.

         4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно в соответствии с условиями Договора вносить арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законному представителю), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и выполнять все предписания указанных должностных лиц.

4.4.5. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора при досрочном расторжении Договора или одностороннем отказе от исполнения Договора, а также о намерении заключить Договор на новый срок.

4.4.6. Освободить и возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в день, следующий за днем окончания срока, указанного в пунктах 4.2.4 и 4.4.5  Договора, при  

истечении срока действия Договора, досрочном прекращении Договора или одностороннем отказе от исполнения Договора. Возврат Участка оформляется актом приема-передачи.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.8. В 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об изменении названия, юридического адреса (места жительства), расчетного счета или прекращения деятельности предприятия, учреждения или организации. В случае реорганизации, ликвидации предприятия Арендатора, его смерти либо отчуждения им в целом или частично объекта недвижимости, принадлежащего ему на правах собственности, правопреемник (наследник имущественных прав) должен направить Арендодателю письменное уведомление о вступлении в права владения и переоформить на себя право аренды Участка.

4.4.9. Соблюдать санитарные, противопожарные нормы и требования, а также действующие правила благоустройства и санитарного содержания, установленные действующим законодательством.

4.4.10. При расторжении и прекращении Договора Арендатор обязан погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. Ответственность за состояние Участка наступает у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приема-передачи  и прекращается с момента подписания акта о его передаче Арендодателю.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

5.4. В случае если Арендатор в срок, установленный в пункте 4.4.6 Договора, не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно, арендная плата за все время просрочки уплачивается в двукратном размере.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Досрочное расторжение Договора или односторонний отказ от Договора по инициативе Арендодателя возможны:

6.2.1. При задержке внесения арендной платы в течение 5 банковских дней либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения;

6.2.2. При использовании Участка с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;

6.2.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением;

6.2.4. При использовании Участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

6.2.5. При использовании Участка, которое приводит к порче земель;

6.2.6. При невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

6.2.7. При неиспользовании Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

6.2.8. При изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации; 

6.2.9. При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя, если Договор заключен на срок менее чем пять лет, или без его уведомления, если Договор заключен на срок более чем пять лет (нарушение условий, указанных в п. 4.3.2, 4.3.3);

6.2.10. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае одностороннего отказа от Договора, предусмотренного пунктом 4.1.1 Договора, Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 4.2.4 Договора, со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от Договора. Уведомление направляется Арендодателем заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Арендатора по всем адресам, указанным в договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора не требуется.

6.4. Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, досрочное расторжение Договора, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора его Арендатором. Условия об одностороннем отказе от Договора в данном случае не применяются.

6.5. Досрочное расторжение Договора или односторонний отказ от Договора по требованию Арендодателя по основаниям, указанным в пунктах 6.2.3 и 6.2.4, не допускаются в период полевых сельскохозяйственных работ, в иных, установленных федеральными законами случаях.

6.6. В случае смерти (ликвидации) Арендатора и отсутствии его наследников (правопреемников) права и обязанности Сторон по настоящему Договору прекращаются.

6.7. Смена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.

6.8. Договор считается прекращенным по истечении срока, на который он заключен.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- в случае если Арендатором выступает физическое лицо - районным судом.

- в случае если Арендатором выступает юридическое лицо индивидуальный предприниматель - Арбитражным судом Костромской области.

 

8. Особые условия Договора

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. Договор субаренды Участка прекращает свое действие при прекращении настоящего Договора в связи с истечением срока его действия или в случае досрочного расторжения настоящего Договора либо одностороннего отказа Арендодателя от настоящего Договора.

8.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для Управления Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

      

                                                           9. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель: Администрация  Воробьевицкого сельского поселения

Адрес: 157772, Костромская область, Воробьевица, ул. Школьная, д.17

Расчетный счет № 40204810100000000076 в отделении Кострома, г. Кострома

ИНН 4410043975  КПП 441001001       

 

Арендатор:

 ___________________________________________________________________________

 

10. Подписи Сторон

 

Арендодатель:                                                                             Арендатор:

Глава Воробьёвицкого сельского поселения

_____________________ Г.Б.Лепихова                        ________________________

 

«_____»_______________ 2016г.                                  «_____» _______________2016г.

   

 

 

 

 

 

 

среда, 21. декабря 2016 - 11:19