Вы здесь

Местные нормативы градостроительного проектирования Вохомского муниципального района Костромской области

Обоснование и область применения.

Местные нормативы градостроительного проектирования Вохомского муниципального района Костромской области (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, документами территориального планирования Вохомского района, региональными нормативами градостроительного проектирования Костромской области и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
Требования настоящего документа с момента его ввода в действие предъявляются к вновь разрабатываемой градостроительной и проектной документации, а также к иным видам деятельности, приводящим к изменению сложившегося состояния территории, недвижимости и среды проживания.
Местные нормативы градостроительного проектирования района содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно - транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях.
Местные нормативы градостроительного проектирования Вохомского муниципального района направлены на:
- устойчивое развитие территорий поселения с учетом статуса населенных пунктов, их роли и особенностей в системе расселения;
- рациональное использование природного комплекса, сохранение природно-рекреационного потенциала поселения, особо охраняемых природных территорий и благоприятной экологической обстановки, сохранение и возрождение объектов культурного и исторического наследия, а также сохранение сельскохозяйственного потенциала в поселении;
- обеспечение определенных законодательством Российской Федерации и Костромской области социально-гарантированных условий жизнедеятельности населения, создание условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.
Данные Местные нормативы градостроительного проектирования Вохомского муниципального района Костромской области вступают в силу с даты утверждения.
 
1.     Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания
1.1.Численность населения на территории поселения
 
Рост численности населения
                                     Год
Показатель
2014 год
 
2020 год
 
2030 год
Население, чел.
12 017
13 354
35 479
 
1.2.Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны

Объекты по
направлениям
Объекты общественно-деловой зоны по видам общественных центров и видам обслуживания
Периодического обслуживания
Повседневного обслуживания
Общегородской центр
малого городского поселения, центр крупного сельского населенного пункта
Центр сельского поселения (межселенный), среднего сельского населенного пункта
Административно-деловые и
хозяйственные
учреждения
Административно-хозяйственная служба, отделения связи, милиции, банков, юридические и нотариальные конторы, РЭУ
Административно-хозяйственное здание, отделение связи, банка, предприятия ЖКХ, опорный пункт охраны порядка
Учреждения
образования
Колледжи, лицеи, гимназии, детские школы искусств и творчества и др.
Дошкольные и школьные образовательные учреждения, детские школы творчества
Учреждения
культуры и
искусства
Учреждения клубного типа, клубы по интересам, досуговые центры, библиотеки для взрослых и детей
Учреждения клубного типа с киноустановками, филиалы библиотек для взрослых и детей
Учреждения
здравоохранения и социального
обеспечения
Участковая больница, поликлиника, выдвижной пункт скорой медицинской помощи, аптека
ФАП, врачебная амбулатория, аптека
Физкультурно-спортивные
сооружения
Стадионы, спортзалы, бассейны, детские спортивные школы
Стадион, спортзал с бассейном совмещенный со школьным
Торговля и
общественное
питание
Магазины продовольственных и промышленных товаров, предприятия общественного питания
Магазины продовольственных и промышленных товаров повседневного спроса, пункты общественного питания
Учреждения
бытового и
коммунального
обслуживания
Предприятия бытового обслуживания, прачечные-химчистки самообслуживания, бани, пожарные депо, общественные туалеты
Предприятия бытового обслуживания, приемные пункты прачечных-химчисток, бани
 
1.3.Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания
Предприятия и учреждения повседневного обслуживания
Единицы измерения
В городском поселении
В сельском поселении
Минимальная обеспеченность
Минимальная обеспеченность
Дошкольные образовательные учреждения
мест на 1000 жителей
60-71
45-55
Общеобразовательные школы
мест на 1000 жителей
93
90
Продовольственные магазины
м2 торговой площади на 1000 жителей
70
100
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости
м2 торговой площади на 1000 жителей
30
200
Аптечный пункт
объект на жилую группу
1
1
Отделение банка
объект на жилую группу
1
-
Отделение связи
объект на жилую группу
1
1
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, парикмахерские и т. п.)
рабочих мест на 1000 жителей
2
2
Приемный пункт прачечной, химчистки
объект на жилую группу
1
1
Общественные туалеты
прибор на 1000 жителей
1
1
Учреждения культуры 
м2 общей площади на 1000 жителей
50
50
Закрытые спортивные сооружения
м2 общей площади на 1000 жителей
30
30
Пункт охраны порядка
м2 общей площади на жилую группу
10
10
* Для сельских населенных пунктов с численностью населения менее 200 человек следует предусматривать дошкольные образовательные учреждения малой вместимости, объединенные с начальными классами. Минимальную обеспеченность такими учреждениями и их вместимость следует принимать по заданию на проектирование в зависимости от местных условий.
 
1.4.Показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки допускается принимать
 
Учреждения и предприятия обслуживания
Показатели
Размеры земельных участков
Дошкольные образовательные учреждения, мест на 1000 человек
По демографической структуре при охвате в пределах 85 % - 60, при охвате в пределах 100 % - 71
не менее
35 м2 на 1 место
Общеобразовательные школы, мест на 1000 человек
По демографической структуре охват 100 % учащихся основной школы - 93
не менее
16 м2 на 1 место
Спортивно-досуговый комплекс, м2 общей площади на 1000 человек
300
0,2-0,5 га на объект
Амбулаторно-поликлинические учреждения:
поликлиники, посещений в смену на 1000 человек
амбулатории, м2 общей площади на 1000 человек
 
 
22
 
50
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее:
0,5 га на объект
 
0,2 га на объект
Аптеки, м2 общей площади на 1000 человек
50
0,2-0,4 га на объект
Аптечные киоски, м2 общей площади на 1000 человек
10
0,05 га на объект или встроенные
Предприятия повседневной торговли, м2 торговой площади на 1000 человек:
продовольственные магазины
непродовольственные магазины
 
 
70
30
 
 
0,2-0,3 га на объект
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест на 1000 человек
 
2
0,15 га на объект
Отделение связи, объект
1
0,1-0,15 га
на объект

Отделение банка, м2 общей площади на 1000 человек
40
Опорный пункт охраны порядка, объект
1
Центр административного самоуправления, объект
1
 
1.5. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке
Учреждения и предприятия обслуживания
Радиус обслуживания, м
1
2
Дошкольные образовательные учреждения:
 
в городских округах и городских поселениях
300
в сельских поселениях и в малых городских округах и городских поселениях при малоэтажной жилой застройке
500
Общеобразовательные школы
500
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов
1500
Поликлиники и их филиалы в городских округах и городских поселениях
1000
Аптеки в городских округах и городских поселениях
500
То же, в районах малоэтажной жилой застройки
800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
в городских округах и городских поселениях при застройке:
 
многоэтажной
500
малоэтажной
800
в сельских поселениях
2000
Отделения связи и филиалы банков
500
1.6.Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний
Здания (земельные участки)
учреждений и предприятий
обслуживания
Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, м
до красной линии
до стен жилых зданий
до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений
в городских округах и городских поселениях
в сельских поселениях
1
2
3
4
5
Дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)
25
10
По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям
Приемные пункты вторичного сырья и стеклотары
20
50
Пожарные депо
10
10
50
50
Кладбища традиционного захоронения площадью, га:
 
 
 
 
до 10
6
6
100
500
от 10 до 20
6
6
300
500
 
2.     Автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах района
 
2.1.Основные расчетные параметры уличной сети
 
Категория дорог
и улиц
Основное назначение
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения
Наибольший продольный уклон, ‰
Ширина пешеходной части тротуара, м
Улицы и дороги местного значения:
 
 
 
 
 
 
улицы в жилой
застройке
Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
40
3,00
2-3*
70
1,5
улицы и дороги в производственной зоне
Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон, выходы на магистральные дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
50
3,50
2
60
1,5
Поселковая дорога
Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети
60
3,50
2
-
-
 
2.2.      На конечных станциях общественного пассажирского транспорта на городских и пригородно-городских маршрутах должно предусматриваться устройство помещений для водителей и обслуживающего персонала.
Площадь участков для устройства служебных помещений
 
Наименование показателя
Единица измерения
Количество маршрутов
2
3 - 4
Площадь участка
м2
225
256
Размеры участка под размещение типового объекта с
помещениями для обслуживающего персонала
м
15×15
16×16
Этажность здания
этаж
1
1
 
 
2.3.              Объекты по техническому обслуживанию автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для объектов:
- на 5 постов – 0,5
Объекты по обслуживанию автомобилей
Расстояние, м, не менее
Легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)
50
Легковых, грузовых автомобилей, не более 10 постов
100
Грузовых автомобилей
300
Грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники
300
2.4.              Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
- на 2 колонки – 0,1;
- на 5 колонок – 0,2.
2.5. Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе, м:
- для моек грузовых автомобилей портального типа – 100 (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в городской округ, поселение, на территории автотранспортных предприятий);
- для моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 – 100;
- для моек автомобилей до двух постов – 50.
 
Приложение 1
Справочное
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
В настоящих Нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:
Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.
Межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений (территории, занятые сельхозугодьями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ поселений).
Многоквартирный жилой дом - жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход: - на общие лестничные клетки; и - на общий для всего дома земельный участок. В многоквартирном доме квартиры объединены: - вертикальными коммуникационными связями: лестничные клетки, лифты; и - горизонтальными коммуникационными связями: коридоры, галереи.
Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ.
Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.
Населенный пункт - часть территории муниципального образования республики, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения республики. К населенным пунктам на территории республики относятся города, поселки городского типа, не отнесенные к категории городов, поселки, села, деревни, выселки
Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов).
Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.
Сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
 
 
 
Приложение 2
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ, ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
2. Земельный кодекс Российской Федерации
3. Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» от «30» марта 1999 г. № 52-ФЗ.
4. Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27.12.2002 №184-ФЗ;
 
            НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ МИНИСТЕРСТВ И ВЕДОМСТВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
5          СанПиН 2.1.4.1074-01. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Москва, 2002 г.;
6          СанПиН 2.1.4.1175-02. Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников. Москва, 2002 г.;
7          СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Москва, 2002 г.;
8          СНиП 2.04.03-85*. Наружные сети и сооружения. Москва,       1986 г.;
9 СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Москва, 2000 г.;
10 ГОСТ 2761-84*. Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора. Москва, 1984 г.;
11        ГОСТ 5542-87. Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения, Москва, 1988 г.;
12        СП 42.13330.2011. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Москва, 2010 г.;
 
           
            МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ:
13 Методические указания по расчету норм расхода ТЭР для зданий жилищно-гражданского назначения. Москва, 1988 г.
14 Методические рекомендации по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства. Москва, 1999 г.;
 
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ:
15        Закон Костромской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных на территории Костромской области» от 01.04.2004 г. № 184 – ЗКО;.
16        Постановление администрации Костромской области от 01 октября 2010 года №344-а «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Костромской области».
 
 
 
 
 
 
 
Содержание:

 
Обоснование и область применения
1
1
Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания
2
2
Автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах района
5
 
Приложение 1. Основные понятия
7
 
Приложение 2. Перечень законодательных и нормативных документов
8