Вы здесь

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

30.06.2015 вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Названный закон скорректировал положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Теперь согласно пункту 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются, в том числе, многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.
Расширен круг исключений из региональной программы: в нее не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке подлежащими реконструкции. Установлено новое право субъектов Российской Федерации в соответствии с нормативным правовым актом не включать в региональную программу многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции.
Определены 3 случая, когда не обязательно наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 4 статьи 168 ЖК РФ):
1) в случае, когда сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта в настоящее время должны приниматься в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (в силу части 4.1 статьи 168 ЖК РФ).
 
 
Заместитель прокурора района
 
советник юстиции                                                                                      Е.А. Добрина